Il mattone: la più grande ricchezza degli italiani

Nel 2023, il mercato delle prime abitazioni è rallentato, ma sono cresciuti gli acquisti immobiliari a scopo d’investimento (+28%). Le compravendite di immobili ad alta efficienza energetica aumentano significativamente.

Nonostante un calo generale delle compravendite residenziali nel 2023, si osserva un aumento significativo degli acquisti di immobili destinati all'investimento, soprattutto per ottenere rendite da locazione. Questo trend sottolinea come gli immobili continuino a rappresentare una delle forme di investimento più sicure per proteggere i risparmi delle famiglie italiane. Queste conclusioni emergono dai dati dell’Osservatorio Immobiliare Nazionale Fiaip, elaborati per l’undicesimo anno consecutivo in collaborazione con ENEA e l’Istituto per la Competitività (I-Com).

Il Report evidenzia l’aumento nell’utilizzo dei risparmi delle famiglie, che ha portato ad un incremento delle compravendite di seconde case (+1,5%). L’aumento significativo degli acquisti per investimento nel 2023 (+28%), è ulteriormente motivato dalla crescita delle vendite di monolocali (+500%) e bilocali (+64%) rispetto all'anno precedente.

Il focus sull'efficienza energetica ha evidenziato un calo significativo delle compravendite di unità immobiliari in classe G, soprattutto per bilocali (9% nel 2023 contro il 27% nel 2022) e villette a schiera (20% contro il 24% dell'anno precedente). In generale, per tutte le tipologie edilizie, si è registrato un aumento delle compravendite di immobili a partire dalla classe D. Inoltre, per il terzo anno consecutivo, cresce la percentuale di vendite di immobili ristrutturati ad alta efficienza energetica, che rappresentano quasi il 38% del totale. Il 62% degli acquirenti (contro il 54% nel 2022) riconosce l'importanza dell'efficienza energetica, un tema sempre più rilevante a causa dell’aumento dei costi energetici e dell'inflazione, anche in vista della nuova Direttiva Case Green, da poco entrata in vigore.

In conclusione, possiamo mostrare come il “mattone” sia ancora l’investimento preferito degli italiani e come le abitazioni rappresentino circa la metà della ricchezza netta delle famiglie.